株式会社ツイン・ビー 賃貸事業部
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アンケート調査から見る部屋探しの実態は?(お金編)


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部屋探しをする上で最も重要な予算。一人暮らしの人はいくらで家計をやりくりしているのか?やっぱり気になりますよね?アンケート調査から一人暮らしの家計の実態をご紹介します!

アットホーム㈱が行った30歳未満の学生・社会人の部屋探しのトレンド調査をもとにお客さんの部屋探しの実態を見てみます。


詳しくはこちら↓
http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2016/02/2016022202.pdf

 

すべては、予算ありきの部屋探しです。また、毎月の生活費にかかる費用なども部屋探しには大きく影響しますので、実態を把握しておくことは重要です。アンケート結果から今どきの学生・社会人の一人暮らしの実態をみてみます。

 

1.現在のお部屋の間取を教えてください。

(学生)
1位 1K 44.7%
2位 ワンルーム 34.6%
3位 1DK

 

(社会人)
1位 1K 45.7%
2位 ワンルーム 18.5%
3位 1DK

 

学生・社会人ともに『1K』が最多。ただし、2位のワンルームは社会人は学生の半分と、社会人は広めの物件を選ぶ傾向があります。

 

2.現在の家賃を教えてください。(※全国結果)

学生: 4.6万円
学生:男 4.5万円
学生:女 4.7万円

 

社会人: 5.5万円
社会人:男 5.4万円
社会人:女 5.6万円

 

学生の家賃の平均は、4.6万円、社会人は5.5万円と社会人のほうが1万円程高い結果に。男女別では、学生・社会人ともに女性のほうが平均額が高い結果となっています。

 

3.部屋探しの際の、当初の家賃予算を教えてください。(※全国結果)

学生: 4.6万円
学生:男 4.5万円
学生:女 4.7万円

 

社会人: 5.5万円
社会人:男 5.6万円
社会人:女 5.4万円

 

当初の予算と実際の家賃と比較するとほとんど変わらず、予算を守って物件を選んでいる様子がうかがえます。

 

4.入居時にかかった初期費用を教えてください。(※全国結果)

学生: 8.8万円
学生:男 8.1万円
学生:女 9.4万円

 

社会人: 16.1万円
社会人:男 15.0万円
社会人:女 17.3万円

 

学生が家賃の2ヶ月分を切り、社会人が家賃の3か月分を切る結果に。学生・社会人いずれも女性のほうが平均額が高い結果となりました。

 

5.あなたの収入や、毎月かかる費用を教えてください。(※全国平均)

〇収入は?

学生男性 49,613円

学生女性 43,658円

全       体 46,043円 (※+仕送り平均額45,320円)

 

社会人男性 215,332円

社会人女性 185,053円

全          体 201,263円

 

〇生活費は?

              学生                社会人
食   費 20,216円     24,862円
交際費 9  ,702円     15,745円
通信費   5,573円       9,479円
服飾費   6,628円       9,652円
雑貨費   4,802円       7,310円
光熱費   7,132円       9,271円

家   賃 46,000円     55,000円
合   計 99,423円   131,319円

 

収入の平均は、学生が4.6万円(+仕送り4.5万円)=9.1万円で、社会人は20.1万円でした。生活費ではどの項目でも社会人が学生を上回っており、特に食費・交際費で社会人が多くお金つかっている様子がうかがえます。

 

まとめ

以上のアンケート結果から、

(学生)
1Kもしくはワンルームを当初の予算どおりの家賃で借りています。初期費用は、平均8.8万円と家賃の2ヶ月分を切っています。生活費は、アルバイトと仕送りで10万円以内で生活していることが分かりました。

 

(社会人)
広めの1Kタイプを当初の予算どおりの家賃で借りています。収入が20万円なので、家賃の収入に占める割合はおおよそ1/4程度です。初期費用は平均16.1万円と家賃の3ヶ月分程度となっています。生活費は、学生に比べて、食費・交際費にお金がかかりますが、家賃を含めた生活費の合計が13万円と堅実思考がうかがえます。

 

いづれも、現在の単身向け賃貸の顧客層はお金の面で、堅実的な思考がうかがえる結果となりました。

このデータは、全国調査のものなので、所得差や家賃相場の差があります。ちなみに鹿児島市の単身向け賃貸の平均家賃は、4.2万円です。

出典:ホームズ 不動産投資

http://toushi.homes.co.jp/owner/kagoshima/city460201/

 

そこから手取り月収を逆算すると、

4.2万円÷1/4=16.8万円

となります。

 

以前までは、家賃は手取り月収の1/3までとよく言っていましたが、現実的には1/4まで下がっているのが一番の特徴だと思います。将来収入があがっていくことを前提とできなくなったことが背景にあるのかもしれません。

 

鹿児島は、九州でも家賃の相場は高めですが、所得は全国でも下から数えたほうが早いです。自分の部屋探しの予算や手取り月収と比較してみて、生活費の見直し・家賃の予算の見直しを図ってみるのもいいかもしれませんね。


この記事を書いた人
田中 祐介 タナカ ユウスケ
田中 祐介
空室率が年々上昇する鹿児島市の賃貸不動産事業では、事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。長年に渡って培った賃貸経営管理(プロパティマネジメント)の知識と経験で全力でオーナーの経営のサポートをいたします。
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