アットホーム㈱が行った30歳未満の学生・社会人の部屋探しのトレンド調査をもとにお客さんの部屋探しの実態を見てみます。
詳しくはこちら↓
http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2016/02/2016022202.pdf
すべては、予算ありきの部屋探しです。また、毎月の生活費にかかる費用なども部屋探しには大きく影響しますので、実態を把握しておくことは重要です。アンケート結果から今どきの学生・社会人の一人暮らしの実態をみてみます。
１．現在のお部屋の間取を教えてください。
(学生）
１位 １Ｋ ４４．７％
２位 ワンルーム ３４．６％
３位 １ＤＫ
（社会人）
１位 １Ｋ ４５．７％
２位 ワンルーム １８．５％
３位 １ＤＫ
学生・社会人ともに『１Ｋ』が最多。ただし、２位のワンルームは社会人は学生の半分と、社会人は広めの物件を選ぶ傾向があります。
２．現在の家賃を教えてください。（※全国結果）
学生： ４．６万円
学生：男 ４．５万円
学生：女 ４．７万円
社会人： ５．５万円
社会人：男 ５．４万円
社会人：女 ５．６万円
学生の家賃の平均は、４．６万円、社会人は５．５万円と社会人のほうが１万円程高い結果に。男女別では、学生・社会人ともに女性のほうが平均額が高い結果となっています。
３．部屋探しの際の、当初の家賃予算を教えてください。（※全国結果）
学生： ４．６万円
学生：男 ４．５万円
学生：女 ４．７万円
社会人： ５．５万円
社会人：男 ５．６万円
社会人：女 ５．４万円
当初の予算と実際の家賃と比較するとほとんど変わらず、予算を守って物件を選んでいる様子がうかがえます。
４．入居時にかかった初期費用を教えてください。（※全国結果）
学生： ８．８万円
学生：男 ８．１万円
学生：女 ９．４万円
社会人： １６．１万円
社会人：男 １５．０万円
社会人：女 １７．３万円
学生が家賃の２ヶ月分を切り、社会人が家賃の３か月分を切る結果に。学生・社会人いずれも女性のほうが平均額が高い結果となりました。
５．あなたの収入や、毎月かかる費用を教えてください。（※全国平均）
〇収入は？
学生男性 ４９，６１３円
学生女性 ４３，６５８円
全 体 ４６，０４３円 （※＋仕送り平均額４５，３２０円）
社会人男性 ２１５，３３２円
社会人女性 １８５，０５３円
全 体 ２０１，２６３円
〇生活費は？
学生 社会人
食 費 ２０，２１６円 ２４，８６２円
交際費 ９ ，７０２円 １５，７４５円
通信費 ５，５７３円 ９，４７９円
服飾費 ６，６２８円 ９，６５２円
雑貨費 ４，８０２円 ７，３１０円
光熱費 ７，１３２円 ９，２７１円
家 賃 ４６，０００円 ５５，０００円
合 計 ９９，４２３円 １３１，３１９円
収入の平均は、学生が４．６万円（＋仕送り４．５万円）＝９．１万円で、社会人は２０．１万円でした。生活費ではどの項目でも社会人が学生を上回っており、特に食費・交際費で社会人が多くお金つかっている様子がうかがえます。
まとめ
以上のアンケート結果から、
（学生）
１Ｋもしくはワンルームを当初の予算どおりの家賃で借りています。初期費用は、平均８．８万円と家賃の２ヶ月分を切っています。生活費は、アルバイトと仕送りで１０万円以内で生活していることが分かりました。
（社会人）
広めの１Ｋタイプを当初の予算どおりの家賃で借りています。収入が２０万円なので、家賃の収入に占める割合はおおよそ１／４程度です。初期費用は平均１６．１万円と家賃の３ヶ月分程度となっています。生活費は、学生に比べて、食費・交際費にお金がかかりますが、家賃を含めた生活費の合計が１３万円と堅実思考がうかがえます。
いづれも、現在の単身向け賃貸の顧客層はお金の面で、堅実的な思考がうかがえる結果となりました。
このデータは、全国調査のものなので、所得差や家賃相場の差があります。ちなみに鹿児島市の単身向け賃貸の平均家賃は、４．２万円です。
出典：ホームズ 不動産投資
http://toushi.homes.co.jp/owner/kagoshima/city460201/
そこから手取り月収を逆算すると、
４．２万円÷１／４＝１６．８万円
となります。
以前までは、家賃は手取り月収の１／３までとよく言っていましたが、現実的には１／４まで下がっているのが一番の特徴だと思います。将来収入があがっていくことを前提とできなくなったことが背景にあるのかもしれません。
鹿児島は、九州でも家賃の相場は高めですが、所得は全国でも下から数えたほうが早いです。自分の部屋探しの予算や手取り月収と比較してみて、生活費の見直し・家賃の予算の見直しを図ってみるのもいいかもしれませんね。
