株式会社ツイン・ビー 賃貸事業部
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2017年12月12日
ブログ

新規リノベーションプロジェクト開始!

「実は、前々から田中さんに相談したかったんですよ」
とある、リフォーム会社の社長さんからの思いがけない言葉。

それは、自社ビルとして購入した物件の賃貸部分の募集・管理をして欲しいというご依頼でした。

「トラストバンクかごしま」での出会い

ご依頼くださったリフォーム会社さんは、

株式会社エコスペース様

 社長の安田様とは、窪商事さんの主催する「トラストバンクかごしま」という様々な業種の専門家が集まる異業種勉強会がご縁で知り合いました。

 エコスペースさんの経営理念は
『住空間を通じて家族の暮らしに安心と安らぎを創造する!』

プロとしてお客様の生活習慣、不憫な点、快適性を創造して家をやすらぎの場としてくつろげる空間を提案されています。地元に密着した、とてもアットホームな雰囲気の企業様です。

僕が「トラストバンクかごしま」で発表させてもらった空室対策セミナーでプロパティマネジメントに共感していただき、今回のご依頼となりました。
ご縁に感謝です。

地域密着のコミュニティースペースのある物件

物件は、鹿児島市薬師1丁目。
1-2階がレンタルスペース・会議室と事務所。3.4階が1Kタイプの賃貸となっています。

「地域の方々が気軽に集まって、憩いの場になってもらえたら嬉しい」

と、なんと1階にあるシステムキッチンは展示用かと思いきや最新の豪華なキッチン「家事らくシンクのタカラレミュー」が実際に利用できるようになっています。
(1階使用料:1時間500円)

ご近所の方々のママ会や各種コミュニティーの集会、パーティなど、非日常的な空間がこんなに安い値段で使えるなんてとても贅沢!

もちろん、3・4階の入居者さんの利用も可能。豪華なキッチンを友達と囲んで楽しみの幅が増えそうですね。
また、2階の立派な会議室も1時間1500円で利用できるようになっています。

 エコスペース様のホームページはこちら
http://www.ecospace-y.com/

3.4階の賃貸部分は・・・

1.2階はさすが、リフォーム会社さんのビルですね。
リノベーションされて、とっても魅力的な空間になっています。

さて、3・4階の賃貸部分はというと・・
前所有者さんが利用していた為、6戸中5戸が空室になっています。
本業が忙しく、賃貸部分はまだ購入したときのままの状態です。

僕がご依頼をいただいたのは、
この6戸の賃貸部分の募集・管理。
先日、エリアマーケティング調査報告とリノベーションプランの提案をさせていただきました。

12月にオーナーに施工をしてもらって、来年1月から募集を開始する予定です。
20㎡を切る小さなお部屋ですが、コンパクトだからこそ出来ることがあると思います。

「余計なものは持ち込まず、シンプルにスタイリッシュに住める住まい」

というコンセプトに共感してもらえる方が住みたくなるお部屋にしたいですね。

この記事を書いた人
田中 祐介 タナカ ユウスケ
田中 祐介
空室率が年々上昇する鹿児島市の賃貸不動産事業では、事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。長年に渡って培った賃貸経営管理(プロパティマネジメント)の知識と経験で全力でオーナーの経営のサポートをいたします。
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