株式会社ツイン・ビー 賃貸事業部
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2020年07月06日
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『シャトーグレイス南鹿児島』満室御礼!

先月6月25日から募集を開始しました『シャトーグレイス南鹿児島』が、お申し込みベースですがお陰様で満室となりました!

物件をご紹介してくださった多数の仲介会社様、工事期間中ながら先行モデルルームの制作、お客様案内動線の配慮等ご協力くださった施工会社様、ほんとうにありがとうございました。

募集期間わずか10日の過去最短満室

これまでいくつも新築賃貸マンションのプロデュースを行ってきましたが、全15戸とはいえわずか10日間での満室は、当社において過去最短です。

オーナーも「凄まじい数の申し込みのご報告にただただ驚くばかりです」と感嘆の声。

2月や3月の繁忙期でさえ、通常でも満室まで2か月間は募集期間を要します。閑散期で10日間での満室は異例と言えます。しかも、今はコロナ禍で人が動くこと自体が減っている状況です。

このような中、なぜこんなに短期間で満室となったのでしょうか?

ターゲットを絞ることの重要性

この成功の最大の要因は、ずばり「ターゲットを絞ったこと」に尽きます。

この物件のターゲットは30代(アラウンド30)の社会人女性。
そして、医療従事者です。

『自分自身の仕事はもちろん、後輩の育成やマネジメントもこなし、毎日忙しい日々を過ごしています。初めての一人暮らしをスタートさせたこの1Kのマンションも、荷物が増えて手狭になってきました。

今は車も購入し、近所の月極駐車場を借りていますが、夜の帰りが遅いときなど家までの帰路が少し心配です。それに仕事帰りで疲れてるので、「あー、敷地内駐車場だったらいいのに・・・」といつも思いながら帰宅する日々。

そして何より、最近のこのストレスフルな状況では、「せめてゆっくり寛げるゆとりのある部屋が欲しい!」というのが今の一番の願いです。』

こんな風に思っている社会人女性が、この物件の正にターゲット。

募集開始前にターゲットについて綴った内容はこちら
https://twinb.co.jp/contents/638

このような女性が望んでいるもの、あったらいいなと思っているものは何だろう?
それを形にしたのが、以下のような設備です。

〇洗面化粧台の女優ミラー
〇室内で洗濯物が乾かせるサンルーム
〇ゆっくり休めるベッドルームと寛ぐリビングを分けた2Kの間取り
〇夜勤でも大丈夫、24時間ゴミ出しOK

ストレスフルな責任の大きい仕事をこなす彼女たちが、上質でリラックスして過ごせる空間を目指しました。

このターゲット設定がハマった結果がこの短期満室に繋がったのだと思います。
それが、申込者の内訳に如実に表れています。

〇女性比率80%
〇アラサー(25‐34才)比率60%
〇医療従事者比率70%

既に人より部屋の方が余っている時代に突入した賃貸住宅業界。
誰にでも合う家は、誰にも好かれない家になる時代になり、他とは違う何かが求められる時代になるはずだと、、、

当社が、事業開始当初から取り組んできたマーケティング戦略による賃貸経営管理。今回の満室が、それが間違いでなかったことを証明してくれました。

入居開始となる8月下旬まで時間がありますが、トラブルなく入居者の皆様がシャトーグレイス南鹿児島での新生活を気持ちよくスタートできるよう準備しなければなりませんね。

この記事を書いた人
田中 祐介 タナカ ユウスケ
田中 祐介
空室率が年々上昇する鹿児島市の賃貸不動産事業では、事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。長年に渡って培った賃貸経営管理(プロパティマネジメント)の知識と経験で全力でオーナーの経営のサポートをいたします。
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