株式会社ツイン・ビー 賃貸事業部
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2020年02月26日
ブログ

新築賃貸マンション『BASE 1st』 満室御礼!

申し込みベースですが、当社プロデュースの新築賃貸マンション『BASE 1st』がお陰様で満室となりました。

昨年3月、当社のホームページをご覧になったオーナーさんから
「新築賃貸マンションも満室にならない時代になってきて不安なので、ツイン・ビーさんにプロデュースして欲しい」

と突然の電話を頂きました。

それから約1年。物件完成を前に満室となったことにオーナーは大変喜んでくれました。

この仕事をお受けして本当に良かったと実感しています。

 

新社会人の男性がターゲット!

今回の物件は、単身向け19戸の全ての部屋が22㎡台というとってもコンパクトな広さ。
洋室が7帖確保できず、しかも周りが他の建物に囲まれているという企画段階では
「これは、厳しそうだ・・・」

というのが正直なところでした。

ただ、どんな不動産にもデメリットと同じようにメリットもあります。

現在建築中の再開発「キ・ラ・メ・キテラス」に近く、市電へのアクセスもいい。
近隣には、スーパー・銀行・コンビニも立ち並び、便利さは言うことなしです。

物件の「弱み」ばかり気にしていては、前に進みません。
物件の「弱み」を気にせず、物件の「強み」に大きなメリットを感じる人。
そこにフォーカスしました。

何故ならそれが、物件のターゲットとなる人だからです。

『誰だったらこの物件を「いい!」って言ってくれるのか?』

それを考え抜いてたどり着いたのが、20代前半の社会人男性でした。
若い男の子がワクワクするような秘密基地「BASE」を提供する。これが、オーナーと共に共有したコンセプトです。

ブルックリン風のレンガを採用

新築の賃貸マンションといえば、眩いばかりの清潔感あふれる白を基調とした内装が特徴ですね。

でも、秘密基地が真っ白ではコンセプトと全く逆となってしまいます。
なので、敢えてダーク系の建具とブルックリン風のレンガを使用して、隠れ家的な演出を行いました。

外観にも内装にも、物件を訪れた方にコンセプトがはっきりと伝わるように一貫性を持たせたのが特徴です。

募集開始後40日間での満室御礼!

募集開始前には多少の不安もありましたが、ふたを開ければ約40日間での満室御礼。
ターゲットとした新社会人男性のみならず、多くの社会人女性の支持を受けることができたことが大きな成果でした。

これも、ターゲットを絞りコンセプトを明確にしたからこその成果だと思います。

最後に、今回の物件で初めて協業させていただいた設計・施工会社様。
打ち合わせの間も当社からの無理難題に向き合って真摯に対応くださり、また募集期間中も連絡を密にとってくださり、お客様のご案内をスムーズにしてくださいました。

また、たくさんのお客様をこの物件にご案内くださった仲介会社の皆様。
この場を借りてお礼申し上げます。

本当にありがとうございました。

この記事を書いた人
田中 祐介 タナカ ユウスケ
田中 祐介
空室率が年々上昇する鹿児島市の賃貸不動産事業では、事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。長年に渡って培った賃貸経営管理(プロパティマネジメント)の知識と経験で全力でオーナーの経営のサポートをいたします。
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