マンション投資では、投資額と運用期間に対してどれだけの利益が見込めるのかを表した「利回り」をいかに確保するかがポイントです。新築の投資物件や入居者がいない投資物件の場合、基本として「空室率」と「運営費」を考える必要があります。
例えばマンションを一棟保有している場合、満室時の家賃収入から空室分の損失・修繕などの運営費を差し引くことで、実質の利益を算出することができます。すると、マンションの空室率を下げて運営費を削減することが結果的に利益を高めることであると分かります。
マンション投資を考えたとき、まずは利回りを理解して空室対策と運営費削減の知識やノウハウを身につけることが大切です。
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