長年にわたって賃貸経営を行っている場合、所有している物件が古くなってくるとリフォームを検討する必要性が生じます。
物件は直射日光や紫外線、風雨など様々な外的刺激を受け続け、次第に経年劣化していきます。
内装も使用しているうちに傷んだり壊れたりすることも考えられます。特に、浴室やキッチンといった水回りは劣化が早く進む傾向にあります。
建築法の改正による耐震補強工事が必要になるケースもあるため、築古物件の購入を検討している、所有している物件が古いといった場合はリフォームを視野に入れておくことが大切です。
ただ単に最新の設備を導入したり流行りの間取りにしたりするのではなく、居住性を向上させ空室率を抑えられる工夫もリフォームの重要なポイントです。
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