マンション経営を行う上で、「どのようにして利益を出すか」というポイントは非常に大切です。
まず、マンションの収益性を図る「表面利回り」に振り回されるのは良くありません。マンションを購入する際の目安にはなりますが、古くて将来的に大規模な改修が必要になる、居住性に乏しく入居者が集まらないといった物件で利益を出すのは難しいでしょう。
マンションを購入しただけで利益が出るほど、マンション経営は簡単ではありません。
入居者がいなければ家賃収入は見込めませんし、空室が発生した場合でも赤字にならないような工夫、入居者探しに積極的な管理会社や仲介会社を探しておく、退去続出を防ぐための居住性を意識した管理といったポイントが大切です。
投資物件は土地勘のあるエリアで探す、建物の清掃や入居者への対応などマンション管理を徹底するといったこともマンション経営を上手く進めていく上で重要なポイントです。
マンション経営を鹿児島市でお考えの方は、賃貸経営で収益率を高めるノウハウを提供する【ツイン･ビー】にお任せください。お悩みやご要望に応じて、空室対策や設備導入に関することなど様々なアドバイスを行います。
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