株式会社ツイン・ビー 賃貸事業部
10:00〜18:30
日・祝祭日

本気で空室を埋めたいオーナーの為の空室対策セミナー

有料・予約制(参加費5,000円)

賃貸経営でこんな悩みはありませんか?

■家賃が下がる一方だ・・・
■空室が埋まらない。一旦空くと長期化してしまう・・・
■リフォームをしたのに、空室が埋まらない。

■色々な空室対策の情報があるが、情報が多すぎて何をしたら良いか分からない。
不動産会社からリフォームや設備導入を勧められるが、それで空室が埋まるかどうか不安。
■リフォームや設備導入にどのくらいお金を掛けるべきなのか分からない。

あなたがこのセミナーで手に入れられるもの。この仕組みを知ると・・・

1.空室対策の正しい順番が分かります。

■なぜ、すぐに家賃を下げてはいけないのか?
■なぜ、すぐに人気の最新設備を導入してはいけないのか?
■なぜ、すぐにリフォームをしてはいけないのか?

2.経費の正しい使い方が分かります。

■リフォームを検討する時に必ずやるべきある計算とは?
■最も効果の高い設備の見極め方とは?
■広告宣伝費の有効な使い方とは?

3.空室が怖くなくなります。

■あなたの物件の「強み」と「弱み」が分かる方法とは?
■営業マンがあなたの物件を薦めたくなるある方法とは?
■空室期間を予測することができるようになるある計算方法とは?

空室対策に必要な『設計図』が手に入ります!

はじめまして、田中 祐介です。

当ページにお越しいただきありがとうございます。
このページを訪れたということは、あなたはとても勉強熱心で、真剣に賃貸経営を改善したいと思われている方だと思います。

鹿児島市の賃貸市場も空室率20%を超える時代に突入しました。ある賃貸オーナー向け情報誌のアンケートでも、実に6割以上のオーナーが空室や家賃の下落に悩んでいるのが現状です。

 このセミナーでお伝えさせていただくのは、『プロパティ・マネジメント』という手法を使った空室対策。『プロパティ・マネジメント』とは、先進アメリカのマーケティング理論・金融工学を不動産投資に取り入れた不動産管理手法です。
ただし、セミナーでは専門用語や意味の分からないカタカナ言葉は一切使いませんのでご安心だくさい。当社が行った実際の事例を中心に、写真やグラフで具体的に分かりやすくお伝えさせていただきます。

なぜ、7ヶ月も空室が埋まらなかった物件が、わずか24日で申込になってしまったのか?
その裏側には、『再現性の高いある仕組み』が存在します。

セミナーでは、その「仕組み」を公開いたします。

空室対策で最も大切なのは、戦略と順番です。
戦略を持たずに単に流行りの設備を導入しても、空室は埋まりません。空室対策には、実は「正しい順番」というものがあるからです。そして、空室対策には必ず把握しておかなくてはならない重要な指標があります。

逆をいうと、戦略を持って正しい順番で空室対策を行い、ある指標を把握できれば空室は怖くなくなります。
つまり、成約する為の「設計図」手に入れることができるのです。
この空室対策は、一般的な賃貸管理会社の空室対策とは全く異なるアプローチ手法です。

もし、あなたが今後の賃貸経営に不安をお持ちなら、今すぐ下記「申込フォーム」にてお申込みください。
当日は、ホームページ上(ブログ記事等)では公開できない空室対策のテクニックについてもお伝えする予定です。
また参加者には、当社オリジナル『空室対策チェックシート』をプレゼントいたします。

尚、会場の時間の都合上、当日はセミナーのみとなります。
ご承知の通り、不動産は同じ商品がふたつとない個別性の大変高い事業です。

ですので、セミナー中に参加者からのご質問にできるだけお答えできるよう定員を8名とさせていただいております。
また、対象は賃貸オーナー様のみです。同業者様の参加はご遠慮ください。

【講師】賃貸不動産経営管理士 田中 祐介

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講師紹介

鹿児島市内の大手管理会社で累計120名の賃貸オーナーの管理担当窓口として数々の空室対策を実施。
アメリカ資本の外資系投資会社の管理担当となり、業務の中でプロパティマネジメントという管理手法に出会う。
その管理手法に基づく調査と数値を使った空室対策で、空室で悩むオーナーの賃貸経営を手助けし、入居率62%だった全48世帯の築30年の賃貸マンションを満室にするなど「賃貸経営が楽になった。」という喜びの声多数。

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鹿児島市内の大手管理会社で累計120名の賃貸オーナーの管理担当窓口として数々の空室対策を実施。
アメリカ資本の外資系投資会社の管理担当となり、業務の中でプロパティマネジメントという管理手法に出会う。
その管理手法に基づく調査と数値を使った空室対策で、空室で悩むオーナーの賃貸経営を手助けし、入居率62%だった全48世帯の築30年の賃貸マンションを満室にするなど「賃貸経営が楽になった。」という喜びの声多数。

この仕組みを知って活用したオーナーの声

不安なく入居募集をすることができるようになりました。

【K・M様】全17戸 入居率100%

これまで、リフォームも積極的にしてきたし、不動産会社から提案されたキャンペーンにも取り組んできましたが、成約しても家賃は下がる一方でした。この仕組みを知ってからは、特にキャンペーンをすることもなく家賃を下げずに成約できたので、これから空室があっても不安なく入居募集をすることができるのが嬉しいです。

【K・M様】全17戸 入居率100%

これまで、リフォームも積極的にしてきたし、不動産会社から提案されたキャンペーンにも取り組んできましたが、成約しても家賃は下がる一方でした。この仕組みを知ってからは、特にキャンペーンをすることもなく家賃を下げずに成約できたので、これから空室があっても不安なく入居募集をすることができるのが嬉しいです。

大手さんでも決まらないから仕方がないのだと思い込んでいました。

【D・F様】全18戸 入居率100%

大手フランチャイズ加盟店で募集をお願いしていましたが、一旦空くと半年以上も成約に至らず、家賃を下げるかリフォームしなければ決まらないと言われていました。でも、この仕組みを使うとリフォームもせずに短期間ですぐに申込があったので、本当にびっくりしました。覚悟していたリフォーム費用も当面いらないことが分かって安心しています。

【D・F様】全18戸 入居率100%

大手フランチャイズ加盟店で募集をお願いしていましたが、一旦空くと半年以上も成約に至らず、家賃を下げるかリフォームしなければ決まらないと言われていました。でも、この仕組みを使うとリフォームもせずに短期間ですぐに申込があったので、本当にびっくりしました。覚悟していたリフォーム費用も当面いらないことが分かって安心しています。

安心してリフォームをする決断ができました!

リフォーム前
リフォーム後

【A・F様】全24戸 入居率95%

リフォームしても本当に入居者さんが入るのかどうか不安で踏み切れていませんでした。でもこの仕組みを知って、安心してリフォームを行うことができました。しかも10,000円の家賃アップが出来たのでとても驚いています。再投資の本当の意味が理解できました。入居者さんがこの物件のファンになって入居してくれるのが何より嬉しいです。

【A・F様】全24戸 入居率95%

リフォームしても本当に入居者さんが入るのかどうか不安で踏み切れていませんでした。でもこの仕組みを知って、安心してリフォームを行うことができました。しかも10,000円の家賃アップが出来たのでとても驚いています。再投資の本当の意味が理解できました。入居者さんがこの物件のファンになって入居してくれるのが何より嬉しいです。
リフォーム後

次回の空室対策セミナー情報

日 時

下記スケジュールをご覧ください

場 所サンプラザ天文館(旧NCサンプラザ) 2階
住 所〒890-8688 鹿児島市東千石町2-30
主 催株式会社ツイン・ビー 賃貸事業部
講 師賃貸不動産経営管理士 田中 祐介
参加費5,000円(税込み)
定 員先着10名
対 象賃貸不動産オーナー
駐車場NCサンプラザ立体駐車場または近隣のコイン駐車場をご利用ください。

空室対策セミナースケジュール

2018年11月10日(土) 14:30~16:30定員10名

地図はコチラ

セミナーのご予約はお電話でも受け付けております。

TEL:099-822-6666(10:00~18:00)

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